Финансовые результаты Группы «Эталон» за 1-е полугодие 2024 года: рекордный рост выручки и удвоение EBITDA

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2024 года.

Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2024 года:

• Консолидированная выручка продемонстрировала рекордную динамику, увеличившись на 71%, до 57,4 млрд рублей

• В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год выросла в 2,5 раза и составила 8,6 млрд рублей

• Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период увеличилась на 70% по сравнению с результатом 1-го полугодия 2023 года и составила 20,2 млрд рублей; скорректированная на стоимость приобретения активов консолидированная валовая прибыль выросла до 19,6 млрд рублей (+74% г/г)

• Валовая рентабельность на консолидированном уровне достигла 34,1% (против 33,6% в 1-м полугодии 2023 года), рентабельность в сегменте девелопмента жилья составила 36%

• Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 35% на консолидированном уровне и 38% в основном сегменте девелопмента жилья

• Доля накладных расходов в выручке снизилась на 5,1 п. п., достигнув значения в 11,6%

• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась в 2,1 раза и составила 14,0 млрд рублей, рентабельность по этому показателю достигла 24% (+4,4 п. п. г/г)

• Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 992 млн рублей

• Соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) сохраняется на уровне 2,4x, что соответствует целевому диапазону до 3х

• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 93 млрд рублей; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу составил 1,3х

Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:

«Сильные продажи последних кварталов нашли отражение в финансовых результатах полугодия. Выручка превзошла все предыдущие полугодовые уровни как в абсолютных терминах, так и по динамике роста: +71% год к году. Валовая прибыль увеличилась на 74%, а валовая рентабельность до PPA держится на высоком уровне в 35%. Отдельно стоит отметить рост выручки по региональным проектам в 2,5 раза, отражающий быстрые темпы региональной экспансии.

Комплексная работа по повышению эффективности дает отличные результаты: доля накладных расходов в выручке снизилась более чем на 5 п. п. и поддержала более чем двукратное увеличение EBITDA. Мы намерены снижать этот коэффициент с текущих 11,6% до 10%, что должно подстегнуть рост финансовых показателей.

Агрессивный рост на фоне низкой зависимости от ипотеки дает нам серьезные конкурентные преимущества и уже трансформируется в качественно иную динамику выручки, валовой прибыли и EBITDA, даже в условиях высокой ключевой ставки и давления на чистую прибыль. Мы понимаем сопутствующие масштабированию риски и жестко контролируем основные коэффициенты долговой нагрузки и ликвидность. Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA находится в пределах целевого диапазона 2-3х, средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по сниженной ставке.

Компания обладает необходимым запасом прочности, чтобы пройти турбулентный для отрасли период, серьезно увеличив масштабы бизнеса и выручку, что, как мы предполагаем, будет компенсировать давление процентных расходов, в то время как ожидаемое в будущем смягчение денежно-кредитной политики окажет дополнительную поддержку финансовым показателям».