Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет о публикации консолидированной финансовой отчетности по МСФО за 6 месяцев, завершившихся 30 июня 2024 года.
Основные финансовые показатели за 1 полугодие 2024 года:
• Консолидированная выручка продемонстрировала рекордную динамику, увеличившись на 71%, до 57,4 млрд рублей
• В сегменте девелопмента жилья в регионах выручка за год выросла в 2,5 раза и составила 8,6 млрд рублей
• Консолидированная валовая прибыль до распределения стоимости приобретения активов (PPA) за период увеличилась на 70% по сравнению с результатом 1-го полугодия 2023 года и составила 20,2 млрд рублей; скорректированная на стоимость приобретения активов консолидированная валовая прибыль выросла до 19,6 млрд рублей (+74% г/г)
• Валовая рентабельность на консолидированном уровне достигла 34,1% (против 33,6% в 1-м полугодии 2023 года), рентабельность в сегменте девелопмента жилья составила 36%
• Валовая рентабельность до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составила 35% на консолидированном уровне и 38% в основном сегменте девелопмента жилья
• Доля накладных расходов в выручке снизилась на 5,1 п. п., достигнув значения в 11,6%
• Прибыль до вычета процентов, налогов и амортизации (EBITDA) до распределения стоимости приобретения активов (PPA) увеличилась в 2,1 раза и составила 14,0 млрд рублей, рентабельность по этому показателю достигла 24% (+4,4 п. п. г/г)
• Чистый убыток до распределения стоимости приобретения активов (PPA) составил 992 млн рублей
• Соотношении чистого корпоративного долга к EBITDA до распределения стоимости приобретения активов (PPA) сохраняется на уровне 2,4x, что соответствует целевому диапазону до 3х
• Сумма средств, накопленных на счетах эскроу, достигла 93 млрд рублей; коэффициент покрытия проектного долга средствами на эскроу составил 1,3х
Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:
«Сильные продажи последних кварталов нашли отражение в финансовых результатах полугодия. Выручка превзошла все предыдущие полугодовые уровни как в абсолютных терминах, так и по динамике роста: +71% год к году. Валовая прибыль увеличилась на 74%, а валовая рентабельность до PPA держится на высоком уровне в 35%. Отдельно стоит отметить рост выручки по региональным проектам в 2,5 раза, отражающий быстрые темпы региональной экспансии.
Комплексная работа по повышению эффективности дает отличные результаты: доля накладных расходов в выручке снизилась более чем на 5 п. п. и поддержала более чем двукратное увеличение EBITDA. Мы намерены снижать этот коэффициент с текущих 11,6% до 10%, что должно подстегнуть рост финансовых показателей.
Агрессивный рост на фоне низкой зависимости от ипотеки дает нам серьезные конкурентные преимущества и уже трансформируется в качественно иную динамику выручки, валовой прибыли и EBITDA, даже в условиях высокой ключевой ставки и давления на чистую прибыль. Мы понимаем сопутствующие масштабированию риски и жестко контролируем основные коэффициенты долговой нагрузки и ликвидность. Отношение чистого корпоративного долга к EBITDA находится в пределах целевого диапазона 2-3х, средства на эскроу перекрывают проектный долг, что позволяет нам получать проектное финансирование по сниженной ставке.
Компания обладает необходимым запасом прочности, чтобы пройти турбулентный для отрасли период, серьезно увеличив масштабы бизнеса и выручку, что, как мы предполагаем, будет компенсировать давление процентных расходов, в то время как ожидаемое в будущем смягчение денежно-кредитной политики окажет дополнительную поддержку финансовым показателям».
Группа «Эталон» основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.
В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.