Группа «Эталон» удвоила продажи в первом полугодии 2024 года
Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, публикует неаудированные операционные результаты за второй квартал и первое полугодие 2024 года.
Основные операционные показатели за первое полугодие 2024 года:
• Продажи недвижимости увеличились в 2,1 раза к году и составили 384,6 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году, до рекордных 78,6 млрд рублей
• Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза, до 17,3 млрд рублей
• Денежные поступления выросли на 70%, до 47,9 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11%, до 204 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – на 22%, до 270 тыс. рублей
Операционные результаты за 1 полугодие 2024 года:
|
|
1-е пол. 2023 |
1-е пол. 2024 |
Изменение, % |
|
Новые продажи, кв. м |
184 280 |
384 622 |
109% |
|
Москва и Московская область |
70 522 |
146 917 |
108% |
|
Санкт-Петербург |
53 100 |
121 239 |
128% |
|
Регионы |
60 658 |
116 466 |
92% |
|
Новые продажи, млн руб. |
34 002 |
78 592 |
131% |
|
Москва и Московская область |
17 489 |
44 087 |
152% |
|
Санкт-Петербург |
9 510 |
17 254 |
81% |
|
Регионы |
7 003 |
17 251 |
146% |
|
Количество контрактов, шт. |
3 820 |
7 459 |
95% |
|
Москва и Московская область |
1 406 |
3 106 |
121% |
|
Санкт-Петербург |
1 113 |
1 980 |
78% |
|
Регионы |
1 301 |
2 373 |
82% |
|
Денежные поступления, млн руб. |
28 210 |
47 926 |
70% |
|
Москва и Московская область |
13 680 |
22 483 |
64% |
|
Санкт-Петербург |
8 053 |
13 639 |
69% |
|
Регионы |
6 477 |
11 803 |
82% |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
184 515 |
204 335 |
11% |
|
Москва и Московская область |
247 995 |
300 080 |
21% |
|
Санкт-Петербург |
179 098 |
142 313 |
(21%) |
|
Регионы |
115 455 |
148 122 |
28% |
|
Средняя цена квартиры, руб./кв. м |
221 951 |
269 865 |
22% |
|
Москва и Московская область |
325 948 |
391 982 |
20% |
|
Санкт-Петербург |
244 545 |
277 440 |
13% |
|
Регионы |
119 585 |
151 728 |
27% |
Основные операционные показатели за второй квартал 2024 года:
• Компания заключила 3 643 новых договора с покупателями
• Продажи недвижимости увеличились на 77% год к году до 195,6 тыс. кв. м и на 83% до 37,6 млрд рублей
• Денежные поступления выросли на 63% по сравнению с аналогичным показателем за 2 кв. 2023 года, до 26,5 млрд рублей
• Средняя цена за квадратный метр выросла на 3%, до 192 тыс. рублей
• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 15%, до 257 тыс. руб.
Операционные результаты за 2 квартал 2024 года:
|
|
2-й кв. 2023 |
2-й кв. 2024 |
Изменение, % |
|
Новые продажи, кв. м |
110 647 |
195 600 |
77% |
|
Москва и Московская область |
40 992 |
57 921 |
41% |
|
Санкт-Петербург |
34 151 |
72 585 |
113% |
|
Регионы |
35 504 |
65 095 |
83% |
|
Новые продажи, млн руб. |
20 566 |
37 627 |
83% |
|
Москва и Московская область |
10 352 |
17 574 |
70% |
|
Санкт-Петербург |
6 149 |
10 366 |
69% |
|
Регионы |
4 064 |
9 687 |
138% |
|
Количество контрактов, шт. |
2 265 |
3 643 |
61% |
|
Москва и Московская область |
782 |
1 250 |
60% |
|
Санкт-Петербург |
715 |
1 078 |
51% |
|
Регионы |
768 |
1 315 |
71% |
|
Денежные поступления, млн руб. |
16 209 |
26 469 |
63% |
|
Москва и Московская область |
7 857 |
11 317 |
44% |
|
Санкт-Петербург |
4 853 |
8 258 |
70% |
|
Регионы |
3 498 |
6 894 |
97% |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
185 871 |
192 365 |
3% |
|
Москва и Московская область |
252 547 |
303 407 |
20% |
|
Санкт-Петербург |
180 062 |
142 807 |
(21%) |
|
Регионы |
114 475 |
148 820 |
30% |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
223 542 |
256 570 |
15% |
|
Москва и Московская область |
326 593 |
392 642 |
20% |
|
Санкт-Петербург |
246 034 |
288 032 |
17% |
|
Регионы |
118 816 |
151 255 |
27% |
Ежеквартальные операционные результаты:
|
|
2 кв. 2023 |
3 кв. 2023 |
4 кв. 2023 |
1 кв. 2024 |
2 кв. 2024 |
|
Новые продажи, кв. м |
110 647 |
156 337 |
206 617 |
189 021 |
195 600 |
|
Новые продажи, млн руб. |
20 566 |
31 169 |
40 392 |
40 965 |
37 627 |
|
Количество контрактов, шт. |
2 265 |
3 343 |
4 526 |
3 816 |
3 643 |
|
Денежные поступления, млн руб. |
16 209 |
24 684 |
29 214 |
21 457 |
26 469 |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
185 871 |
199 371 |
195 493 |
216 722 |
192 365 |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
223 542 |
234 557 |
240 952 |
283 244 |
256 570 |
|
Доля ипотеки (всего) |
50% |
49% |
51% |
25% |
45% |
|
Доля ипотеки (жилье) |
71% |
72% |
77% |
39% |
63% |
Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:
«В первом полугодии 2024 года мы установили новый рекорд по продажам. Стоимость заключенных договоров увеличилась вдвое, до 78,6 миллиарда рублей, и превзошла крайне высокий уровень второго полугодия 2023 года. Второй квартал оказался столь же успешным, что и первый. С апреля по июнь продажи выросли на 83% год к году: мы реализовали 196 тыс. кв. м общей стоимостью 37,6 миллиарда рублей.
Расширение географии остается важным драйвером бизнеса. Высокий спрос и повышение строительной готовности проектов поддержали рост цены в регионах на 28% и помогли нам вдвое увеличить продажи в денежном выражении. При этом результаты продаж отражаются в финансовой отчетности с некоторым запозданием: по итогам полугодия мы рассчитываем увидеть уверенный двузначный прирост выручки, с ускорением динамики финансовых показателей к 2025-2026 годам.
Вторая точка роста – развитие собственных программ платных рассрочек до ввода объектов в эксплуатацию, которые обеспечивают сильнейшую динамику продаж при исторически низкой доле ипотечных сделок и ограждают нас от рисков, связанных со сворачиванием программ господдержки и с высокой ключевой ставкой.
К 2026 году мы намерены расширить наше присутствие до 15 регионов, что позволит увеличить объем строительства и выручки более чем в два раза и компенсировать понесенные затраты на развитие проектов, а понижение ключевой ставки на горизонте 2026 года дополнительно поддержит динамику финансовых показателей».
О группе «Эталон»
Группа «Эталон» основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.
В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.