Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» объявляет неаудированные операционные результаты за 1-й квартал 2025 года на основе управленческой отчетности компании.

Основные операционные показатели за 1-й квартал 2025 года:

● Компания реализовала 192 тыс. кв. м стоимостью 37,4 млрд рублей

● Премиальный сегмент сформировал 7% от стоимости заключенных контрактов против 0,04% в 1 кв. 2024

● Доля региональных проектов в продажах составила 20% в натуральном выражении и 17% в денежном выражении

● Денежные поступления составили 18,1 млрд рублей

● Средняя цена квадратного метра была на уровне 194,6 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 9% до 309,5 тыс. рублей

● Сильную динамику показали продажи в Санкт-Петербурге: объем продаж увеличился на 31% до 63,8 тыс. кв. м, стоимость заключенных договоров – на 73% до 11,9 млрд рублей, денежные поступления – на 56% до 8,6 млрд рублей

● Компания ввела в эксплуатацию 73,2 тыс. кв. м недвижимости

Ежеквартальные операционные результаты:

	1 кв. 2024	2 кв. 2024	3 кв. 2024	4 кв. 2024	1 кв. 2025
Новые продажи, кв. м	189 205	195 600	157 294	157 191	192 077
Москва и Московская обл.	89 179	57 921	55 378	45 367	89 392
Санкт-Петербург	48 655	72 585	54 978	74 632	63 817
Регионы	51 371	65 095	46 938	37 192	38 868
Новые продажи, млн руб.	40 965	37 627	36 948	30 701	37 377
Москва и Московская обл.	26 513	17 574	17 475	13 174	19 152
Санкт-Петербург	6 888	10 366	12 045	11 530	11 918
Регионы	7 564	9 687	7 428	5 998	6 308
Количество контрактов, шт.	3 816	3 643	3 368	3 477	4 075
Москва и Московская обл.	1 856	1 250	1 136	1 130	1 650
Санкт-Петербург	902	1 078	1 247	1 568	1 535
Регионы	1 058	1 315	985	779	890
Денежные поступления, млн руб.¹	21 587	27 201	24 560	22 226	18 096
Москва и Московская обл.	11 167	11 767	10 531	9 025	5 862
Санкт-Петербург	5 511	8 532	7 848	8 637	8 573
Регионы	4 909	6 902	6 181	4 564	3 662
Средняя цена, руб./кв. м	216 512	192 365	234 899	195 311	194 595
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	283 325	256 570	293 225	289 904	309 522
Доля ипотеки (всего)	25%	45%	29%	19%	14%
Доля ипотеки (жилье)	39%	63%	47%	34%	26%

Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:

«За первые три месяца 2025 года наши продажи превысили 190 тыс. кв. м против 189 тыс. кв. м годом раньше – солидный показатель на турбулентном рынке и в сравнении с высокой базой начала 2024 года, когда спрос подогревался скорым сворачиванием льготной ипотечной программы. Продажи в денежном выражении составили 37 млрд рублей – второй результат января-марта после рекордного прошлого года.

Продажи в Санкт-Петербурге продолжают расти быстрыми темпами – на 31% в квадратных метрах и на 73% в денежном сопоставлении. Мы видим две причины для такой динамики: реализация недвижимости в готовых жилых комплексах и пополнение предложения новыми интересными проектами, такими как “ЛДМ” в апреле 2024-го, а также Avenue-Apart и “Клюква.Парк” в начале этого года. В Москве и регионах мы выводили отдельные очереди в крупных проектах из текущего портфеля и точечные объекты – Mariinn Park и Sokolinn Park, причем большая часть стартов продаж пришлась на 1-й квартал 2025-го, что, как мы ожидаем, компенсирует вымывание ассортимента по итогам 2024 года и придаст импульс продажам в этом году.

Стратегия сбалансированного вывода новых проектов позволила нам поддерживать покрытие проектного долга средствами на эскроу на уровне 1,0х и сохранять льготную ставку по проектному финансированию.

Еще одна важное стратегическое направление – рост доли наиболее устойчивого премиального сегмента в нашем портфеле предложения. Доля премиальной недвижимости в наших продажах увеличилась с 0,04% в 1-м квартале 2024-го до 7% в 1-м квартале 2025-го. В апреле мы объявили о запуске федерального бренда премиальной недвижимости AURIX, под которым уже реализуем проекты “ЛДМ” и “Мариинка Deluxe” в Санкт-Петербурге, и планируем наращивать портфель бренда, в том числе проектами курортной недвижимости».

¹ Данные по денежным поступлениям за 2024 год учитывают поступления по проектам DVA Group, приобретенным в декабре 2024 года.