Операционные результаты Группы «Эталон» за 3-й квартал и 9 месяцев 2024 года: двузначный прирост продаж
Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2024 года, на основе управленческой отчетности компании.
Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года:
• Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тыс. кв. м
• Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении
• Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тыс. рублей
Операционные результаты за 9 месяцев 2024 года:
|
|
9 мес. 2023 |
9 мес. 2024 |
Изменение, % |
|
Новые продажи, кв. м |
340 617 |
541 916 |
59% |
|
Москва и Московская область |
131 422 |
202 295 |
54% |
|
Санкт-Петербург |
93 565 |
176 217 |
88% |
|
Регионы |
115 631 |
163 404 |
41% |
|
Новые продажи, млн руб. |
65 172 |
115 540 |
77% |
|
Москва и Московская область |
35 657 |
61 562 |
73% |
|
Санкт-Петербург |
15 979 |
29 299 |
83% |
|
Регионы |
13 536 |
24 679 |
82% |
|
Количество контрактов, шт. |
7 163 |
10 827 |
51% |
|
Москва и Московская область |
2 662 |
4 242 |
59% |
|
Санкт-Петербург |
2 060 |
3 227 |
57% |
|
Регионы |
2 441 |
3 358 |
38% |
|
Денежные поступления, млн руб. |
52 894 |
72 217 |
37% |
|
Москва и Московская область |
26 886 |
33 014 |
23% |
|
Санкт-Петербург |
14 118 |
21 219 |
50% |
|
Регионы |
11 890 |
17 984 |
51% |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
191 334 |
213 207 |
11% |
|
Москва и Московская область |
271 320 |
304 318 |
12% |
|
Санкт-Петербург |
170 776 |
166 268 |
(3%) |
|
Регионы |
117 059 |
151 029 |
29% |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
227 800 |
276 934 |
22% |
|
Москва и Московская область |
339 764 |
394 626 |
16% |
|
Санкт-Петербург |
247 390 |
296 523 |
20% |
|
Регионы |
120 657 |
155 427 |
29% |
Основные операционные показатели за 3-й квартал 2024 года:
• Продажи недвижимости достигли рекордных 157,3 тыс. кв. м
• Продажи в денежном выражении увеличились на 19% до рекордного для третьего квартала значения в 36,9 млрд рублей
• Объем продаж в региональных проектах составил 46,9 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла на 14% до 7,4 млрд рублей
• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 20% в денежном выражении
• Денежные поступления составили 24,3 млрд рублей
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 18% до 234,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 25% до 293,2 тыс. рублей
Операционные результаты за 3-й квартал 2024 года:
|
|
3 кв. 2023 |
3 кв. 2024 |
Изменение, % |
|
Новые продажи, кв. м |
156 337 |
157 294 |
1% |
|
Москва и Московская область |
60 900 |
55 378 |
(9%) |
|
Санкт-Петербург |
40 464 |
54 978 |
36% |
|
Регионы |
54 973 |
46 938 |
(15%) |
|
Новые продажи, млн руб. |
31 169 |
36 948 |
19% |
|
Москва и Московская область |
18 168 |
17 475 |
(4%) |
|
Санкт-Петербург |
6 468 |
12 045 |
86% |
|
Регионы |
6 532 |
7 428 |
14% |
|
Количество контрактов, шт. |
3 343 |
3 368 |
1% |
|
Москва и Московская область |
1 256 |
1 136 |
(10%) |
|
Санкт-Петербург |
947 |
1 247 |
32% |
|
Регионы |
1 140 |
985 |
(14%) |
|
Денежные поступления, млн руб. |
24 684 |
24 292 |
(2%) |
|
Москва и Московская область |
13 206 |
10 531 |
(20%) |
|
Санкт-Петербург |
6 065 |
7 580 |
25% |
|
Регионы |
5 413 |
6 181 |
14% |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
199 371 |
234 899 |
18% |
|
Москва и Московская область |
298 330 |
315 562 |
6% |
|
Санкт-Петербург |
159 855 |
219 096 |
37% |
|
Регионы |
118 830 |
158 242 |
33% |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
234 557 |
293 225 |
25% |
|
Москва и Московская область |
354 313 |
401 440 |
13% |
|
Санкт-Петербург |
251 681 |
327 649 |
30% |
|
Регионы |
121 824 |
164 956 |
35% |
Ежеквартальные операционные результаты:
|
|
3 кв. 2023 |
4 кв. 2023 |
1 кв. 2024 |
2 кв. 2024 |
3 кв. 2024 |
|
Новые продажи, кв. м |
156 337 |
206 617 |
189 021 |
195 600 |
157 294 |
|
Новые продажи, млн руб. |
31 169 |
40 392 |
40 965 |
37 627 |
36 948 |
|
Количество контрактов, шт. |
3 343 |
4 526 |
3 816 |
3 643 |
3 368 |
|
Денежные поступления, млн руб. |
24 684 |
29 214 |
21 457 |
26 469 |
24 292 |
|
Средняя цена, руб./кв. м |
199 371 |
195 493 |
216 722 |
192 365 |
234 899 |
|
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м |
234 557 |
240 952 |
283 244 |
256 570 |
293 225 |
|
Доля ипотеки (всего) |
49% |
51% |
25% |
45% |
29% |
|
Доля ипотеки (жилье) |
72% |
77% |
39% |
63% |
47% |
Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:
«Продажи 3-го квартала и 9 месяцев 2024 года в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании, что стало результатом нашей работы по адаптации бизнеса к новым внешним условиям. В период с июля по сентябрь мы реализовали рекордные 157 тыс. кв. м, стоимость заключенных с покупателями договоров увеличилась на 19% до 36,9 млрд рублей.
Компания смогла обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы, а также благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам. Два этих обстоятельства позволили нам увеличить основные операционные показатели даже на фоне высокой базы 3-го квартала прошлого года, когда мы наблюдали возросший спрос на новостройки из-за роста ключевой ставки и перетока покупателей со вторичного рынка на первичный.
Ожидаемое снижение доли ипотечных продаж с июля не оказало заметного влияния на наши денежные поступления и баланс на счетах эскроу. Средства на эскроу превышают проектный долг компании в 1,2 раза, обеспечивая нам специальные ставки по проектному финансированию от банков на уровне до 3,5%. При этом сильная динамика продаж за 9 месяцев позволяет рассчитывать на двузначный прирост продаж по итогам года, что в свою очередь окажет поддержку финансовым показателям».
О группе «Эталон»
Группа «Эталон» основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.
Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.
В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.
Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.