Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2024 года, на основе управленческой отчетности компании.

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года:

• Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тыс. кв. м

• Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей

• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей

• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении

• Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тыс. рублей

Операционные результаты за 9 месяцев 2024 года:

	9 мес. 2023	9 мес. 2024	Изменение, %
Новые продажи, кв. м	340 617	541 916	59%
Москва и Московская область	131 422	202 295	54%
Санкт-Петербург	93 565	176 217	88%
Регионы	115 631	163 404	41%
Новые продажи, млн руб.	65 172	115 540	77%
Москва и Московская область	35 657	61 562	73%
Санкт-Петербург	15 979	29 299	83%
Регионы	13 536	24 679	82%
Количество контрактов, шт.	7 163	10 827	51%
Москва и Московская область	2 662	4 242	59%
Санкт-Петербург	2 060	3 227	57%
Регионы	2 441	3 358	38%
Денежные поступления, млн руб.	52 894	72 217	37%
Москва и Московская область	26 886	33 014	23%
Санкт-Петербург	14 118	21 219	50%
Регионы	11 890	17 984	51%
Средняя цена, руб./кв. м	191 334	213 207	11%
Москва и Московская область	271 320	304 318	12%
Санкт-Петербург	170 776	166 268	(3%)
Регионы	117 059	151 029	29%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	227 800	276 934	22%
Москва и Московская область	339 764	394 626	16%
Санкт-Петербург	247 390	296 523	20%
Регионы	120 657	155 427	29%

Основные операционные показатели за 3-й квартал 2024 года:

• Продажи недвижимости достигли рекордных 157,3 тыс. кв. м

• Продажи в денежном выражении увеличились на 19% до рекордного для третьего квартала значения в 36,9 млрд рублей

• Объем продаж в региональных проектах составил 46,9 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла на 14% до 7,4 млрд рублей

• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 20% в денежном выражении

• Денежные поступления составили 24,3 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 18% до 234,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 25% до 293,2 тыс. рублей

Операционные результаты за 3-й квартал 2024 года:

	3 кв. 2023	3 кв. 2024	Изменение, %
Новые продажи, кв. м	156 337	157 294	1%
Москва и Московская область	60 900	55 378	(9%)
Санкт-Петербург	40 464	54 978	36%
Регионы	54 973	46 938	(15%)
Новые продажи, млн руб.	31 169	36 948	19%
Москва и Московская область	18 168	17 475	(4%)
Санкт-Петербург	6 468	12 045	86%
Регионы	6 532	7 428	14%
Количество контрактов, шт.	3 343	3 368	1%
Москва и Московская область	1 256	1 136	(10%)
Санкт-Петербург	947	1 247	32%
Регионы	1 140	985	(14%)
Денежные поступления, млн руб.	24 684	24 292	(2%)
Москва и Московская область	13 206	10 531	(20%)
Санкт-Петербург	6 065	7 580	25%
Регионы	5 413	6 181	14%
Средняя цена, руб./кв. м	199 371	234 899	18%
Москва и Московская область	298 330	315 562	6%
Санкт-Петербург	159 855	219 096	37%
Регионы	118 830	158 242	33%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	234 557	293 225	25%
Москва и Московская область	354 313	401 440	13%
Санкт-Петербург	251 681	327 649	30%
Регионы	121 824	164 956	35%

Ежеквартальные операционные результаты:

	3 кв. 2023	4 кв. 2023	1 кв. 2024	2 кв. 2024	3 кв. 2024
Новые продажи, кв. м	156 337	206 617	189 021	195 600	157 294
Новые продажи, млн руб.	31 169	40 392	40 965	37 627	36 948
Количество контрактов, шт.	3 343	4 526	3 816	3 643	3 368
Денежные поступления, млн руб.	24 684	29 214	21 457	26 469	24 292
Средняя цена, руб./кв. м	199 371	195 493	216 722	192 365	234 899
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	234 557	240 952	283 244	256 570	293 225
Доля ипотеки (всего)	49%	51%	25%	45%	29%
Доля ипотеки (жилье)	72%	77%	39%	63%	47%

Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:

«Продажи 3-го квартала и 9 месяцев 2024 года в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании, что стало результатом нашей работы по адаптации бизнеса к новым внешним условиям. В период с июля по сентябрь мы реализовали рекордные 157 тыс. кв. м, стоимость заключенных с покупателями договоров увеличилась на 19% до 36,9 млрд рублей.

Компания смогла обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы, а также благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам. Два этих обстоятельства позволили нам увеличить основные операционные показатели даже на фоне высокой базы 3-го квартала прошлого года, когда мы наблюдали возросший спрос на новостройки из-за роста ключевой ставки и перетока покупателей со вторичного рынка на первичный.

Ожидаемое снижение доли ипотечных продаж с июля не оказало заметного влияния на наши денежные поступления и баланс на счетах эскроу. Средства на эскроу превышают проектный долг компании в 1,2 раза, обеспечивая нам специальные ставки по проектному финансированию от банков на уровне до 3,5%. При этом сильная динамика продаж за 9 месяцев позволяет рассчитывать на двузначный прирост продаж по итогам года, что в свою очередь окажет поддержку финансовым показателям».