Застройщики конкурируют с банками

25 Марта 2011 Новости Москва

Девелоперы предлагают программы рассрочек, которые вполне могут составить конкуренцию банковским ипотечным кредитам. В преддверии лета предложений по скидкам и длительным рассрочкам станет больше — девелоперам нужны деньги на стройки.

Компания «Эталон-Инвест» предложила покупателям квартир в ЖК «Изумрудные холмы» (комплекс разноэтажного жилья в Красногорске) рассрочку до 8 лет под 8% годовых. Первоначальный взнос — 10% от стоимость жилья. «Средний срок выплаты ипотеки в настоящее время — примерно 7 лет, заемщики стараются погасить кредит как можно быстрее, чтобы не переплачивать», — отмечает Алла Мороз, директор департамента продаж недвижимости компании «Эталон-Инвест».

Большинство застройщиков (98%) предлагают рассрочку на время строительства — до трех лет, говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Миэль-новостройки». Некоторые застройщики предоставляют более длительную рассрочку, чтобы компенсировать отсутствие ипотеки. «В ЖК “Изумрудные холмы” есть ипотека, поэтому предоставление таких выгодных условий рассрочки, скорее, является проявлением клиентоориентированности застройщика», полагает она.

Услуга «Эталон-Инвеста» актуальна для трехкомнатных квартир больших площадей (от 100 кв.м) из корпусов первой очереди строительства. Число квартир ограничено, но может увеличиться, «если застройщик почувствует интерес покупателей», — добавляет Алла Мороз. Цель застройщика, по ее словам, — сделать большие квартиры доступными для покупателей, в том числе для тех, кто не может по каким-то причинам получить кредит в банке.

«Ипотека, рассрочка, скидки — вот далеко не полный набор финансовых инструментов, которыми пользуются девелоперы и риэлторы для того, чтобы сделать объект более привлекательным в глазах клиентов. Любая подобная акция рассчитана на стимулирование продаж», комментирует Наумова. К примеру, рынок недвижимости Красногорска сегодня достаточно насыщен, считают в НДВ. Достаточно предложений как в готовых домах, так и в домах на завершающей стадии строительства. Естественно, квартиры в готовых домах люди могут приобрести по ипотеке на более выгодных условиях, чем в новостройке. «Единственное, что остается девелоперу в таком случае — предлагать рассрочки на привлекательных, конкурентоспособных условиях. Вполне логичный с точки зрения рынка шаг», считает она.

«Жилье, которое приближается к параметрам эконом-класса с площадями от 36 кв. м (однокомнатные), от 55 кв. м (двухкомнатные), раскупаются и раскупались у нас благополучно», возражает Алла Мороз. Стоимость 1 кв. м, по данным «Эталон-инвест», — от 58 000 руб. По данным «Миэль», диапазон цен — от 70 000 до 85 000 руб., общая стоимость квартир — от 2,8 млн до 9,5 млн руб. «Впереди лето — период активизации строительных работ. Следовательно, сейчас застройщики будут активизировать продажи различными скидками и рассрочками, чтобы профинансировать стройку в нужном объеме», считает Наумова.

Статья полностью: http://www.vedomosti.ru/realty/news/1236687/zastrojschiki_konkuriruyut_s_bankami

КОНТАКТЫ:

Пресс-служба Группы «Эталон»

pressa@etalongroup.com

 

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.

В 2020 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 тыс. кв. м на сумму 79,9 млрд рублей. В 2020 году завершено строительство 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.

Оставить заявку