Группа компаний «Эталон», одна из крупнейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет финансовые результаты по МСФО за первое полугодие 2011 года с заключением независимых аудиторов по результатам обзорной проверки данной отчетности.
Основные финансовые результаты:
• Благодаря высокому уровню продаж выручка Группы выросла на 9% до 330 млн долларов США по сравнению с 302 млн долларов США в первом полугодии 2010 года.
• Доход до уплаты налога на прибыль, процентных расходов и амортизации (EBITDA) достиг 124 млн долларов США, увеличившись на 25% по сравнению с 99 млн долларов США в первом полугодии 2010 года; маржа по EBITDA выросла до 38% с 34% в первом полугодии 2010 года.
• Чистая прибыль выросла на 41% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 96 млн долларов США.
• Объем денежных средств и их эквивалентов увеличился более чем в 10 раз за счет средств, полученных от IPO, и составил 602 млн долларов США на конец отчетного периода.
• На 30 июня 2011 года чистый объем денежных средств Группы составил 271 млн долларов США; валовый долг при этом составляет 331 млн долларов США со сроками выплаты, равномерно распределенными на 2011-2015 гг.
Основные операционные результаты:
• Объем новых продаж в первом полугодии 2011 года составил 122,2 тыс. кв.м., увеличившись на 41% по сравнению с первым полугодием 2010 года.
• Построенная реализуемая площадь в первом полугодии 2011 г. увеличилась на 113% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составила 124,4 тыс. кв.м.
• С ЗАО «ЭкспоФорум» подписан договор на строительство конгрессно-выставочного центра в пос. Шушары в Санкт-Петербурге стоимостью 14 млрд. рублей
Основные приобретения:
• 3 новых приобретения после выхода компании на IPO: проект «Речной» в Невском районе и проект на Пулковском шоссе в Санкт-Петербурге, а также проект на Дмитровском шоссе в Москве. Чистая реализуемая площадь этих трех проектов составляет 518 тыс. кв. м., или 40% от запланированного объема новых приобретений, заявленного в ходе проекта IPO.
• Приобретение новых проектов профинансировано за счет операционного денежного потока Компании практически без использования средств, полученных от IPO.
• Перспективный портфель проектов, находящихся на стадии экспертизы: 5 в Москве и Московской области и 13 в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Проект Статус
Пулковское шоссе в Санкт-Петербурге - Проект строительства жилого комплекса в Московском районе Санкт-Петербурга, приобретенный в июне 2011 г.; площадь объекта увеличена с 50 тыс. кв. м. до 63 тыс. кв. м.
Дмитровское шоссе в Москве - Проект строительства жилого комплекса, приобретенный в июне 2011 года; площадь объекта увеличена с 220 тыс. кв.м. до 350 тыс. кв.м., вследствие чего к запланированной чистой реализуемой площади добавилось 130 тыс. кв.м.
Проект «Речной» в Невском районе в Санкт-Петербурге - Проект многоуровневого жилого комплекса, приобретенный в 3 квартале 2011 года; общая чистая реализуемая площадь объекта составляет 105 тыс. кв. м. Прекрасная транспортная доступность.
Вячеслав Заренков, президент Группы компаний «Эталон», сказал: «Наша доминирующая позиция в сегменте класса «комфорт», подкрепленная всероссийской сетью продаж, дала нам возможность достичь высоких показателей роста прибыли и маржи по EBITDA.
В первой половине 2011 г. мы приобрели высококачественные проекты, и, что еще более важно, улучшили их экономику, увеличив чистую реализуемую площадь объектов по сравнению с первоначальными планами.
Наши продажи в первом полугодии 2011 г. и в последующие месяцы значительно увеличились. Этот рост был обусловлен как общим восстановлением рынка, так и (что в нашем случае особенно важно) изменением потребительского поведения: покупатели стали отдавать предпочтение менее рискованным строительным компаниям с хорошей репутацией. Мы считаем, что лишь небольшой процент сегодняшних сделок является инвестиционным: сейчас продажами движет скорее накопленный спрос, так как многие семьи не хотят откладывать покупку квартиры еще на пару лет. На микроэкономическом уровне мы видим, что и покупатели, и компании находятся в лучшей форме, чем во время кризиса в 2008 году.
Наши финансовые показатели за первое полугодие 2011 года в значительной степени отражают реалии кризисного периода 2008-2009 гг. При этом в первом полугодии 2011 г. мы продемонстрировали высокие показатели продаж, и это, мы ожидаем, будет отражено в наших финансовых результатах в 2012-2013 гг. вследствие нашей консервативной политики признания доходов.
Мы гордимся тем, что будем участвовать в строительстве «ЭкспоФорума», чрезвычайно важного проекта для Санкт-Петербурга. Это еще одно признание качества нашей работы с клиентами и партнерами, нашей надежности и безупречной репутации, созданной за 25 лет успешной работы в строительном бизнесе.
Структурные изменения конкурентной среды в результате кризиса сделали приобретение высококачественных проектов более доступным, а также дали возможность получать их с более благоприятными для нас условиями отложенных и натуральных платежей.
Средства, полученные Группой в результате IPO и от операционной деятельности, превысили 600 млн долларов США, что дает «Эталону» возможность и в дальнейшем приобретать качественные проекты и создавать дополнительную стоимость компании для ее акционеров».