Подмосковные города с лучшей транспортной доступностью

Покупательский спрос на протяжение последних двух-трех лет стабильно перемещается из столицы в ближайшие подмосковные города. Причины вполне ясны: это и более низкие по сравнению с Москвой цены, и хорошая экологическая обстановка, и большие объемы доступных квартир. Тем не менее, все доводы "за" могут запросто разбиться об один большой недостаток - низкую транспортную доступность. Зачастую, из-за этого фактора покупатели вынуждены оценивать не плюсы покупаемой квартиры, а время, проведенное в пути до работы. Какие подмосковные города обладают лучшими характеристиками транспортной доступности и перспективами транспортного развития, проанализировал портал Urbanus.ru совместно с аналитическим центром Est-a-Tеt.

В данном рейтинге городов ближнего Подмосковья представлено четыре блока - скоростные магистрали, метростроение, электрички и скоростные трамваи. Покупателям квартир стоит обратить внимание на целый ряд программ по улучшению транспортной доступности, во-первых, ради личного комфорта, а, во-вторых, в связи с тем, что данный фактор напрямую влияет на стоимость жилья. Например, после открытия станции метро "Новокосино" недвижимость в городе Реутов уже успела подорожать на 15-20%.

Автомобильные дороги
Программа реконструкции вылетных магистралей стала одной из первых программ Сергея Собянина. За год были разработаны проекты реконструкции большей части трасс, и в конце 2011 года начались работы на Варшавском и Каширском шоссе. Первые магистрали будут открыты для движения уже в первой половине 2013 года. В ближайшие три года закончится реконструкция 12 магистралей, а через пять лет - всех 19.

№	Город	Шоссе	Объемы строительства жилья
1	Красногорск	Масштабная реконструкция Новорижского (до 2015 года) и Волоколамского шоссе (разработка проектной документации) и завершение реконструкции Ленинградского проспекта	Порядка 200 000
2	Одинцово	Реконструкция Можайского шоссе, строительство платной объездной дороги вокруг Одинцово	Порядка 150 000
3	Люберцы	Реконструкция Рязанского шоссе и Октябрьского проспекта в Люберцах (разработка проекта)	Порядка 100 000
4	Район Щербинки      Подольск	Реконструкция Варшавского шоссе (идет в настоящий момент)	Порядка 140 000
5	Химки	Реконструкция Ленинградского шоссе, завершение реконструкции Ленинградского проспекта, строительство платной объездной дороги в обход Химок	Более 150 000

Ж/д транспорт
Строить новые станции железнодорожного сообщения пока никто не собирается. Однако столичные власти не так давно сообщили, что электрички в ближайшей перспективе будут ходить с таким же интервалом, как и поезда метро. Таким образом, жители Подмосковья имеют еще один вариант добраться в столицу стабильно и без пробок.

№	Город	Направление	Время в пути	Объемы строительства жилья
1	Мытищи	Ярославское	От Ярославского вокзала 18-31 минута	Порядка 50 000
2	Красногорск	Рижское	От Рижского вокзала 30 минут	Порядка 200 000
3	Одинцово	Белорусское	От Белорусского вокзала 25-35 минут	Порядка 150 000
4	Люберцы	Рязанское	От Казанского вокзала 22-33 минуты	Порядка 100 000
5	Железнодорожный	Горьковское	От Курского вокзала 23-33 минуты	Порядка 600 000