Эксперт Группы «Эталон» рассказал о продуктовых трендах в девелопменте в разных регионах России
В Москве прошел VII Всероссийский форум «Лучшие продуктовые решения и тренды коммерческой и жилой недвижимости», организованный центром компетенций «Школа девелопера». В мероприятии принял участие Никита Мурин, директор службы аналитики Группы «Эталон».
В ходе выступления он рассказал о ключевых продуктовых трендах в девелопменте в разных регионах присутствия Компании.
«Группа «Эталон» активно прирастает регионами, отличающимися не только экономической ситуацией, но и подходом к классификации недвижимости и уровнем развития продуктовых решений. Для создания современных, сбалансированных и востребованных у покупателей проектов в разных городах России мы провели масштабное исследование продуктового профиля для всех потребительских классов в регионах нашего текущего и перспективного присутствия», - отметил Никита Мурин.
По его словам, для определения базового ядра решений целесообразно ориентироваться на пул самых продаваемых жилых комплексов: «Мы проанализировали наиболее востребованные проекты в каждом регионе: изучили проектные декларации, документы экспертизы, разложили применяемые решения на множество параметров и получили базовую картину продукта для дальнейшей персонификации», - пояснил эксперт.
«Так, если в стандарт-классе в целом мы увидели, что проекты продвигаются через непродуктовые опции: локацию, транспортную доступность, бюджет покупки и размер платежа по ипотеке, то в классе комфорт ценность продуктовых решений кратно возрастает и на отдельных конкурентных рынках играет ключевую роль», - подчеркнул эксперт.
Например, проекты комфорт-класса в Екатеринбурге, в отличие от общероссийской практики, характеризуется появлением авторской архитектуры от именитых бюро, вариативным остеклением, распространенностью нестандартных планировок, например, двухуровневых квартир или квартир с террасами, наличием колясочных и даже консьерж-сервиса.
По словам Никиты Мурина, сегодня наблюдается диффузия между классами недвижимости, когда продуктовые характеристики высокобюджетных проектов часто можно встретить в жилых комплексах массового сегмента.
По его мнению, в масштабах России лидером с точки зрения продуктового наполнения сегодня является сегмент бизнес-класса– локальными девелоперами и известными бюро создаются уникальные концепции, насыщенные лучшими решениями в части архитектуры, благоустройства, отделки, безопасности и сервисов.
