Группа «Эталон» обсудила с экспертами механизмы реализации инфраструктурных проектов в Екатеринбурге
Вице-президент Группы «Эталон» по региону Урал Андрей Ермишкин 16 ноября принял участие в VI Общероссийском форуме стратегического развития «Города России 2030: вызовы и действия 2.0» в Екатеринбурге. Выступая в рамках панельной дискуссии, посвящённой инвестициям в городскую недвижимость, он заявил, что Компания готова к строительству физкультурно-оздоровительного комплекса в жилом районе «Солнечный» при реализации механизма государственно-частного партнерства. В дискуссии также принимали участие представители администраций Уральского и Приволжского федеральных округов, отраслевых министерств, банков и инвесторы.
«Мы уже обсуждаем с администрацией Екатеринбурга возможность заключения концессионного соглашения на реализацию проекта физкультурно-оздоровительного комплекса с бассейном в жилом районе "Солнечный". Но для нас, как застройщика, важны степень прозрачности и доступности информации по всем действующим механизмам реализации концессионного соглашения», - подчеркнул Андрей Ермишкин.
По его словам, на территории жилого района "Солнечный" сегодня проживает 15 тысяч жителей, из них около 5 тысяч – это дети. Мониторинги форумов показывают острую заинтересованность жителей в объектах спортивной, медицинской и образовательной инфраструктуры. В районе есть частный спортивный клуб и отдельно работающие тренеры, но отсутствуют глобальные объекты спортивной инфраструктуры для общего пользования.
«Свердловская область сегодня в достаточной мере обеспечивает взаимодействие с застройщиками по всем возникающим в процессе реализации указанных механизмов ГЧП вопросам. Именно поэтому мы хотим обратить внимание представителей власти и сообщества на вопрос применения дополнительных мер поддержки застройщиков, налоговые льготы, а также гранты из бюджета различного уровня и иные меры, позволяющие сократить финансовые нагрузки и риски в существующей экономической ситуации", – пояснил Андрей Ермишкин.
«Важно учесть и просчитать все риски, с которыми могут столкнуться концессионеры при реализации механизма государственно-частного партнёрства. Например, риск передачи земельного участка в собственность субъекту федерации или муниципалитету. Наиболее оптимальной и безопасной, на наш взгляд, является схема, при которой застройщик передаёт землю государству уже после подписания концессии. Есть и другие варианты, один из которых заключается в предоставлении гарантий со стороны субъекта или муниципалитета, что в последующем участок будет предоставлен концессионеру для реализации проекта», – считает Андрей Ермишкин.
В ходе дискуссии представитель Группы «Эталон» также отметил, что при реализации механизма ГЧП важно предусмотреть роль стороннего профильного оператора. «На примере физкультурно-оздоровительного центра – это может быть фитнес-оператор. Такой оператор является подкованным профессионалом, способным вдохнуть жизнь в проект, наполнить его наиболее качественными и востребованными решениями и, естественно, поможет найти разумный баланс между требованиями госзаказчика и рынком услуг в части технических и эксплуатационных решений. И здесь необходимо говорить о предоставлении гарантий такому оператору – они также должны быть прописаны в концессионном соглашении", – резюмировал Андрей Ермишкин.
Он напомнил, что Группа «Эталон» имеет опыт взаимодействия с органами государственной и муниципальной власти в вопросах ГЧП в Москве и Санкт-Петербурге.
Справка о Группе «Эталон»
Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга, Тюмени и Казани. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.
Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.
Активы Группы «Эталон» включают 27 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 6,0 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2021 года составляет 270 млрд рублей.
В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2021 году составила 87,1 млрд рублей, EBITDA – 17,9 млрд рублей.
ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.
