Интеграция разных типов застройки обеспечивает покупателю жилья большой выбор в рамках одного проекта – эксперт Группы «Эталон»

Алексей Журихин, генеральный директор «ЭталонПроект» (входит в Группу «Эталон»), принял участие в круглом столе «Кастомизация жилищного строительства», организованном платформой для застройщиков «Сделка.РФ».

Эксперты отрасли – представители ведущих девелоперских компаний – обсудили на мероприятии современные тренды кастомизации жилой недвижимости, требования нового поколения к жилью, а также степень влияния индивидуализации на конечную стоимость недвижимости.

В своем выступлении Алексей Журихин отметил важность наличия выбора жилья для покупателей с разными запросами в рамках одного девелоперского проекта, который можно обеспечить за счет вариативности застройки.

«В проектах Группы «Эталон», например, в жилом квартале Shagal применяется именно такой подход, предполагающий микс из разных типов застройки и разных форматов жилой недвижимости: от таунхаусов, которые соседствуют с многоэтажными домами, до двухэтажных квартир или квартир на первых этажах, имеющих собственный вход, – рассказал Алексей Журихин. – Мы закладываем это в самом начале проекта, при создании идеологии и разработке мастер-плана. На следующем этапе, уже при проектировании конкретного жилого дома, добавляются опции для дальнейшей кастомизации квартиры, например, возможности перепланировок или объединения смежных квартир без ущерба для конструктивных элементов и инженерных систем».

Эксперт также обратил внимание на технологии, которые позволяют адаптировать саму квартиру под разные сценарии жизни владельцев. «Один из современных трендов – «гибкая меблировка», которую можно настраивать под текущие потребности жителей и трансформировать жилое пространство. Например, при помощи таких систем буквально по нажатию кнопки на смартфоне можно убрать кровать в пространство стены или потолка, освобождая место для других функциональных зон», - отметил Алексей Журихин. 

Кастомизация и большой выбор жилых форматов в рамках одного проекта позволяют неоднократно в течение жизни менять условия проживания, например, при изменении состава семьи, оставаясь при этом в своем привычном районе. С рождением детей можно увеличить площадь квартиры, количество комнат, а когда дети вырастут, подобрать по соседству квартиру меньшей площади, но с собственным патио и входом с первого этажа или террасой для тихого отдыха.

Алексей Журихин обозначил также круг запросов молодого поколения покупателей. Для «зумеров» особенно важны наличие технологических инноваций, например, систем «умного дома», бесконтактных точек доступа, а также обеспеченность в должной мере общественными пространствами, как вне дома, так и на первых этажах, где можно работать, отдыхать, посетить спортзал или воспользоваться бытовыми сервисами. 

О Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,5 млн кв. м.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

В 2019 году Группа «Эталон» приобрела 100% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения.

Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.

В 2020 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 538 тыс. кв. м на сумму 79,9 млрд рублей. В 2020 году завершено строительство 540 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.

Крупнейшим акционером Группы «Эталон» является АФК «Система» – публичная российская диверсифицированная холдинговая компания, обслуживающая около 150 миллионов потребителей в таких отраслях, как телекоммуникации, высокие технологии, банковские услуги, розничная торговля, лесопереработка, сельское хозяйство, недвижимость, туризм и медицинские услуги.