ГРУППА «ЭТАЛОН» СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ НА ДЕВЕЛОПМЕНТЕ ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ, ПРОЕКТИРОВАНИИ, СТРОИТЕЛЬСТВЕ, СЕРВИСЕ И ЭКСПЛУАТАЦИИ
Девелопмент жилой недвижимости в Санкт-петербурге, Москве и Московской области
Компания фокусируется на строительстве жилья
комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге, где она представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ», а также в Москве и Московской области
БОЛЕЕ 30 ЛЕТ ОПЫТА проектирования и строительства ВНУТРИ КОМПАНИИ
И ПО КОНТРАКТАМ ВНЕШНЕГО ЗАКАЗА
Выполняем полный комплекс строительно-монтажных работ как на объектах капитального строительства Группы «Эталон», так и для сторонних заказчиков
СЕРВИС И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ ДВУХ СТОЛИЦ РОССИИ
Собственными силами занимаемся эксплуатацией недвижимости, чтобы обеспечить максимальный комфорт жильцов и потенциальных клиентов
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Эталон ЛенСпецСМУ» на уровне ruA

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Эталон ЛенСпецСМУ» на уровне ruA

29 апреля 2019 г. рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Эталон ЛенСпецСМУ» (входит в Группу «Эталон») на уровне ruA. Прогноз по рейтингу – «стабильный».

При консервативном подходе к оценке отраслевых рисков финансовая устойчивость компании на 30.06.2018 (далее «отчетная дата») и на конец 2018 года оценивается агентством как очень высокая. В качестве главных влияющих на этот параметр факторов обозначены:

  • Последовательно применяющаяся консервативная финансовая политика АО «Эталон ЛенСпецСМУ», которая проявляется в удержании отношений долговой и процентной нагрузки к операционным результатам в зонах низких значений.
  • Большой запас денежной ликвидности на отчетную дату и на конец года, что создает дополнительную «подушку безопасности» для обслуживания долга и операционных расходов в преддверии реформы отрасли.

Отдельно отмечено улучшение метрик долговой нагрузки в сравнении с ситуацией годом ранее. Отношения долга на отчетную дату к EBITDA и FFO за период 30.06.2017-30.06.2018 (далее – «отчетный период») составили 1,9x и 33%, соответственно.

Агентство также указало на стабильно высокие показатели рентабельности. Рентабельность по EBITDA за отчетный период составила 22,5% (неизменно относительно уровня годом ранее), коэффициент рентабельности продаж (ROS), рассчитанный по скорректированной чистой прибыли, составил 15%. Поддержку рейтингу также оказала неподверженность компании валютным рискам.

Традиционно, в качестве положительных факторов рейтинговое агентство указало высокую степень информационной прозрачности, сильные рыночные и конкурентные позиции, а также очень высокое качество корпоративного управления и многоуровневую систему управления рисками. Кроме того, «Эксперт РА» отметил очень высокую дисциплину компании по своевременной сдаче проектов в сроки, что при переходе на новую систему финансирования с использованием эскроу счетов будет являться залогом своевременного доступа к деньгам покупателей и отсутствия переплаты по процентам банку.

Методика присвоения рейтинга и информация о присвоенном рейтинге размещена на сайте «Эксперт РА».

Справка о Группе «Эталон»

Группа «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым, сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Компания фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Санкт-Петербурге, где она представлена брендом «Эталон ЛенСпецСМУ», а также в Москве и Московской области. Благодаря более чем 30-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 6,3 млн кв. м.

Традиционно консервативный подход Группы «Эталон» к поддержанию сильного финансового положения, стабильное генерирование денежного потока, и строгий подход к управлению рабочим капиталом позволяет Компании поддерживать высокий уровень ликвидности: денежные средства на балансе Группы по итогам 2018 года превысили общий долг на 2,2 млрд рублей.

Вертикальная интеграция Компании обеспечивает контроль над затратами, качеством и сроками, а также достижение лидирующих показателей рентабельности. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 5 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 58 городов России.

По состоянию на 30 июня 2018 г. активы Группы «Эталон» включали 39 проектов с общей доступной для продажи реализуемой площадью равной 2,73 млн кв. м., а также производственный блок, занимающийся строительством, отделкой и эксплуатацией недвижимости. Компания Knight Frank оценила активы Компании в 132,5 млрд рублей.

В 2018 г. Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 628 тыс. кв. м на сумму 68 731 млн рублей. В 2018 году завершено строительство 479 тыс. кв. м чистой реализуемой площади.

Выручка Компании в 2018 году составила рекордные 72,3 млрд рублей, EBITDA – 5,7 млрд рублей.

Начиная с 20 апреля 2011 г. глобальные депозитарные расписки Группы «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

В феврале 2019 года Группа «Эталон» приобрела 51% акций «Лидер-Инвест», одного из крупнейших игроков на московском рынке жилой недвижимости по размеру земельного банка и количеству проектов, доступных для приобретения. Портфель «Лидер-Инвест» включает в себя 31 проект в стадии строительства и проектирования – это ряд проектов бизнес и премиум-класса, а также крупномасштабные проекты комфорт-класса.

В результате приобретения «Лидер-Инвест» Группа «Эталон» станет крупнейшим игроком на московском рынке жилой недвижимости по количеству проектов, а также займет второе место по объему продаж и объему текущего строительства. В Санкт-Петербурге Компания сохранит лидирующие позиции. Группа «Эталон» планирует завершить полную интеграцию «Лидер-Инвест» к концу 2019 года.