ТИМ-вызов для отрасли. Эксперт Группы «Эталон» на Форуме финансовых директоров строительной отрасли

Директор Департамента технологической платформы Группы «Эталон» Роман Тарасенков выступил на Десятом Форуме финансовых директоров строительной отрасли. Мероприятие с участием представителей ведущих девелоперских компаний России прошло в конце прошлой недели в Москве. Участники Форума обсудили вопросы, связанные с применением технологий информационного моделирования (ТИМ) при создании объектов капитального строительства, в том числе в свете реализации требований об обязательности использования ТИМ на объектах государственного заказа с 1 января 2022 года, а также задачи импортозамещения при разработке программного обеспечения.

Роман Тарасенков в своем выступлении поделился с участниками Форума практическим опытом применения информационных технологий в работе строительного холдинга и выстраивания внутренних процессов, а также предположил изменения в строительной отрасли, связанные с внедрением цифровых инструментов в строительную практику.

«ТИМ входит в строительную отрасль стремительно и навсегда: пять лет назад об использовании данной технологии мечтали, сегодня — массово внедряют. Строительное сообщество всеми силами старается подстроиться под новые правила игры с ТИМ. И у многих девелоперов это уже хорошо получается», - отметил эксперт.

Группа «Эталон» одной из первых начала активно внедрять технологии информационного моделирования зданий. Уже в этом году ТИМ-команда компании отмечает свое 10-летие. Масштабная работа по внедрению ТИМ и цифровизации строительства касается не только объектов городского заказа, но и инвестиционных строек.

По словам Романа Тарасенкова, за счет внедрения новых технологий произошли изменения во внутренних бизнес-процессах Группы «Эталон». Были разработаны собственные внутренние информационные системы, с помощью которых заказчик отслеживает ежедневную статистику изменений, динамику проекта, оставляет замечания и отслеживает согласование документов.

Главное преимущество ТИМ состоит в создании модели будущего здания, с помощью которой становится возможным планировать, контролировать и снижать расходы по проекту, а также обеспечить конструктивную безопасность зданий. После завершения строительства эту модель со всем накопленным объемом информации можно передать в управляющую компанию для еще более эффективной эксплуатации построенного дома.

Нельзя недооценивать влияние ТИМ в целом на бизнес. Гораздо удобнее и эффективнее строить рабочие взаимодействия в единой информационной системе и вносить в нее изменения одновременно. Цифровизация процессов позволяет значительно сократить время на поиск информации, уменьшить общие сроки реализации проекта, добиться исключительного уровня безопасности и в целом повысить эффективность работы.

Внедрение ТИМ необходимо для совершения технологического рывка. Ключевой составляющей является поддержка органов государственной власти, которые являются главными драйверами городской экономики.

Справка о Группе «Эталон»

Основанная в 1987 году, Группа «Эталон» сегодня является одной из крупнейших корпораций в сфере девелопмента и строительства в России. Группа «Эталон» фокусируется на жилой недвижимости для среднего класса в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге. В 2021 году Компания начала программу региональной экспансии и уже вышла с новыми проектами на рынок Омска, Новосибирской области, Екатеринбурга и Тюмени. Благодаря 35-летнему опыту успешной работы Компания является одним из старейших и наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 7,9 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» может создавать добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает 4,6 тысячи сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 59 городов России.

Активы Группы «Эталон» включают 20 проектов в стадии проектирования и строительства, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 2,8 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Colliers International, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2020 года составляет 204 млрд рублей.

В 2021 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 446 тыс. кв. м на сумму 84,4 млрд рублей. Выручка Компании в 2020 году составила 78,7 млрд рублей, EBITDA – 12,6 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» под единым тикером ETLN обращаются на основном рынке Лондонской фондовой биржи с 20 апреля 2011 года, а также включены в котировальный список Первого уровня на Московской Бирже с 31 января 2020 года.