Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, публикует неаудированные операционные результаты за второй квартал и первое полугодие 2024 года.

Основные операционные показатели за первое полугодие 2024 года:

• Продажи недвижимости увеличились в 2,1 раза к году и составили 384,6 тыс. кв. м

• Стоимость заключенных договоров выросла в 2,3 раза год к году, до рекордных 78,6 млрд рублей

• Стоимость региональных контрактов выросла в 2,5 раза, до 17,3 млрд рублей

• Денежные поступления выросли на 70%, до 47,9 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11%, до 204 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости – на 22%, до 270 тыс. рублей

Операционные результаты за 1 полугодие 2024 года:

	1-е пол. 2023	1-е пол. 2024	Изменение, %
Новые продажи, кв. м	184 280	384 622	109%
Москва и Московская область	70 522	146 917	108%
Санкт-Петербург	53 100	121 239	128%
Регионы	60 658	116 466	92%
Новые продажи, млн руб.	34 002	78 592	131%
Москва и Московская область	17 489	44 087	152%
Санкт-Петербург	9 510	17 254	81%
Регионы	7 003	17 251	146%
Количество контрактов, шт.	3 820	7 459	95%
Москва и Московская область	1 406	3 106	121%
Санкт-Петербург	1 113	1 980	78%
Регионы	1 301	2 373	82%
Денежные поступления, млн руб.	28 210	47 926	70%
Москва и Московская область	13 680	22 483	64%
Санкт-Петербург	8 053	13 639	69%
Регионы	6 477	11 803	82%
Средняя цена, руб./кв. м	184 515	204 335	11%
Москва и Московская область	247 995	300 080	21%
Санкт-Петербург	179 098	142 313	(21%)
Регионы	115 455	148 122	28%
Средняя цена квартиры, руб./кв. м	221 951	269 865	22%
Москва и Московская область	325 948	391 982	20%
Санкт-Петербург	244 545	277 440	13%
Регионы	119 585	151 728	27%

Основные операционные показатели за второй квартал 2024 года:

• Компания заключила 3 643 новых договора с покупателями

• Продажи недвижимости увеличились на 77% год к году до 195,6 тыс. кв. м и на 83% до 37,6 млрд рублей

• Денежные поступления выросли на 63% по сравнению с аналогичным показателем за 2 кв. 2023 года, до 26,5 млрд рублей

• Средняя цена за квадратный метр выросла на 3%, до 192 тыс. рублей

• Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости увеличилась на 15%, до 257 тыс. руб.

Операционные результаты за 2 квартал 2024 года:

	2-й кв. 2023	2-й кв. 2024	Изменение, %
Новые продажи, кв. м	110 647	195 600	77%
Москва и Московская область	40 992	57 921	41%
Санкт-Петербург	34 151	72 585	113%
Регионы	35 504	65 095	83%
Новые продажи, млн руб.	20 566	37 627	83%
Москва и Московская область	10 352	17 574	70%
Санкт-Петербург	6 149	10 366	69%
Регионы	4 064	9 687	138%
Количество контрактов, шт.	2 265	3 643	61%
Москва и Московская область	782	1 250	60%
Санкт-Петербург	715	1 078	51%
Регионы	768	1 315	71%
Денежные поступления, млн руб.	16 209	26 469	63%
Москва и Московская область	7 857	11 317	44%
Санкт-Петербург	4 853	8 258	70%
Регионы	3 498	6 894	97%
Средняя цена, руб./кв. м	185 871	192 365	3%
Москва и Московская область	252 547	303 407	20%
Санкт-Петербург	180 062	142 807	(21%)
Регионы	114 475	148 820	30%
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	223 542	256 570	15%
Москва и Московская область	326 593	392 642	20%
Санкт-Петербург	246 034	288 032	17%
Регионы	118 816	151 255	27%

Ежеквартальные операционные результаты:

	2 кв. 2023	3 кв. 2023	4 кв. 2023	1 кв. 2024	2 кв. 2024
Новые продажи, кв. м	110 647	156 337	206 617	189 021	195 600
Новые продажи, млн руб.	20 566	31 169	40 392	40 965	37 627
Количество контрактов, шт.	2 265	3 343	4 526	3 816	3 643
Денежные поступления, млн руб.	16 209	24 684	29 214	21 457	26 469
Средняя цена, руб./кв. м	185 871	199 371	195 493	216 722	192 365
Средняя цена (квартиры), руб./кв. м	223 542	234 557	240 952	283 244	256 570
Доля ипотеки (всего)	50%	49%	51%	25%	45%
Доля ипотеки (жилье)	71%	72%	77%	39%	63%

Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:

«В первом полугодии 2024 года мы установили новый рекорд по продажам. Стоимость заключенных договоров увеличилась вдвое, до 78,6 миллиарда рублей, и превзошла крайне высокий уровень второго полугодия 2023 года. Второй квартал оказался столь же успешным, что и первый. С апреля по июнь продажи выросли на 83% год к году: мы реализовали 196 тыс. кв. м общей стоимостью 37,6 миллиарда рублей.

Расширение географии остается важным драйвером бизнеса. Высокий спрос и повышение строительной готовности проектов поддержали рост цены в регионах на 28% и помогли нам вдвое увеличить продажи в денежном выражении. При этом результаты продаж отражаются в финансовой отчетности с некоторым запозданием: по итогам полугодия мы рассчитываем увидеть уверенный двузначный прирост выручки, с ускорением динамики финансовых показателей к 2025-2026 годам.

Вторая точка роста – развитие собственных программ платных рассрочек до ввода объектов в эксплуатацию, которые обеспечивают сильнейшую динамику продаж при исторически низкой доле ипотечных сделок и ограждают нас от рисков, связанных со сворачиванием программ господдержки и с высокой ключевой ставкой.

К 2026 году мы намерены расширить наше присутствие до 15 регионов, что позволит увеличить объем строительства и выручки более чем в два раза и компенсировать понесенные затраты на развитие проектов, а понижение ключевой ставки на горизонте 2026 года дополнительно поддержит динамику финансовых показателей».