Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий возглавил обновленную комиссию по проектному финансированию и финансовым продуктам при Минстрое России

Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий принял участие в итоговом заседании Общественного совета при Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Ключевым решением заседания стало расширение повестки Комиссии по проектному финансированию и назначение Михаила Бузулуцкого исполняющим обязанности руководителя обновленной структуры. Обновленная комиссия займется совершенствованием проектного финансирования и финансовых продуктов.

Необходимость развития проектного финансирования назрела в связи с изменением экономической реальности в строительной отрасли. Как отметил в своем докладе председатель Общественного совета Сергей Степашин, прежний формат работы требовал перезагрузки: «Переформатирована работа Комиссии по проектному финансированию, теперь она занимается и финансовыми инструментами. Назначен новый руководитель комиссии – Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»».

В современных условиях проектное финансирование, оставаясь ключевым инструментом, перестало быть единственным фактором, влияющим на реализацию жилищных проектов. Рынок сталкивается с серьезными вызовами: эксперты прогнозируют сокращение ввода жилья на 10–15%, а число новых проектов может уменьшиться на 15–20% из-за дефицита финансовых ресурсов. Высокая стоимость ипотеки дополнительно ограничивает спрос: при консервативном сценарии ожидается сокращение ипотечного кредитования на 20–25%.

«Реализация жилищных проектов сегодня — это сложная финансовая конструкция, где классическое проектное финансирование тесно переплетено с ипотекой, механизмами создания социальной инфраструктуры и альтернативными формами привлечения капитала. Ограничивать экспертизу только проектным финансированием — значит упускать из виду смежные вопросы, напрямую влияющие на конечный результат и качество жизни людей», — прокомментировал свое назначение Михаил Бузулуцкий.

Обновленная комиссия сформировала три приоритетных направления работы на 2026 год:

  1. Донастройка механизмов проектного финансирования и совершенствование работы со счетами эскроу.

  2. Поиск и развитие инструментов для строительства социальной, коммунальной и транспортной инфраструктуры, необходимой для новых жилых районов.

  3. Увязка ипотечных программ с проектным финансированием для сохранения доступности жилья.

Комиссия станет открытой площадкой для профессионального диалога. Планируется активное взаимодействие не только с Минстроем России, но и с представителями Центрального банка, Министерства финансов, крупнейших банков и страховых компаний.

«Только в таком широком взаимодействии мы сможем находить системные решения, которые сделают стройку более предсказуемой, а жилье — доступнее для граждан. Нам предстоит выработать предложения, которые позволят рынку адаптироваться к новым условиям и продолжить выполнение национальных целей развития», — добавил Михаил Бузулуцкий.