27 августа 2025 г.

Группа «Эталон» закрыла крупнейшую сделку года на российском рынке коммерческой недвижимости — продажу бизнес-центра «ТЕСЛА»

Федеральная финансово-строительная группа «Эталон» объявляет о закрытии сделки по продаже 15-этажного бизнес-центра класса «А» «ТЕСЛА», расположенного по адресу: Москва, проспект Лихачева, дом 8. По сумме сделки и площади проданного объекта — 35,9 тыс. кв. м — это крупнейшая транзакция на рынке офисной недвижимости России в 2025 году.

Бизнес-центр «ТЕСЛА» расположен в Даниловском районе Москвы и входит в состав масштабной зоны редевелопмента Южного административного округа. Объект представляет собой современный офисный комплекс с передовыми инженерными системами, энергоэффективными решениями, гибкой планировкой и высоким уровнем автоматизации. Здание спроектировано с учетом современных экологических и эксплуатационных стандартов, что делает его привлекательным для крупных корпораций, технологических компаний и арендаторов, использующих гибридные форматы работы. Решения в области энергоэффективности, инженерных систем и внутренней инфраструктуры соответствуют требованиям устойчивого развития и лучшим международным практикам.

Архитектурная концепция «ТЕСЛА» предусматривает создание комфортной деловой среды. В здании обустроен просторный вестибюль с многофункциональной зоной лобби, конференц-зал с 9-метровыми потолками и панорамным остеклением, а также пространства для неформальных встреч и делового общения.

На втором этаже размещается пространство общественного питания, рассчитанное на 350 посетителей. Оно сочетает в себе функции фуд-корта, кафе и зоны отдыха, создавая центр притяжения для сотрудников и гостей комплекса.

Бизнес-центр «ТЕСЛА» расположен в развитом деловом кластере «ЗИЛ — Нагатино — Южный порт», рядом с офисами ведущих компаний, крупными жилыми комплексами, включая Nagatino i-Land и Shagal, а также торговыми и развлекательными центрами. До станции метро «Технопарк» — три минуты ходьбы. Для автовладельцев предусмотрены собственные подземный и наземный паркинги общей вместимостью почти 60 машино-мест, а также городская парковка.

Южный округ Москвы развивается ускоренными темпами. По оценкам аналитиков, объем коммерческой недвижимости в этом районе столицы в ближайшие годы может достичь уровня, сопоставимого с деловым кварталом «Москва-Сити».

Михаил Бузулуцкий, президент Группы «Эталон»:

«Продажа бизнес-центра “ТЕСЛА” подтверждает высокий спрос на качественные офисные активы в перспективных локациях. Проект реализован с фокусом на технологичность, функциональность и интеграцию в городскую среду. Мы видим устойчивый интерес со стороны инвесторов и арендаторов к таким объектам, что соответствует нашей стратегии развития коммерческой недвижимости в ключевых точках города».

Компания продолжает активное развитие портфеля коммерческой недвижимости: так, совсем недавно в Алексеевском районе Москвы Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию бизнес-центр «Серебряный фонтан», который стал ее штаб-квартирой и центром управления операционной деятельностью.

С короткой видеопрезентацией бизнес-центра можно ознакомиться по ссылке: https://disk.yandex.ru/d/NxUx2nP07UKSNg

Группа «Эталон», основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,2 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает более 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.

В 2024 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 699 тыс. кв. м на сумму 146,2 млрд рублей.

Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.

С февраля 2020 года ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN).

Подробнее о компании