Операционные результаты Группы «Эталон» за 3-й квартал и 9 месяцев 2024 года: двузначный прирост продаж

09.10.2024

Группа «Эталон», одна из крупнейших и старейших компаний в сфере девелопмента и строительства на российском рынке, объявляет неаудированные операционные результаты за три и девять месяцев, завершившиеся 30 сентября 2024 года, на основе управленческой отчетности компании.

Основные операционные показатели за 9 месяцев 2024 года:

• Продажи недвижимости увеличились на 59% до 541,9 тыс. кв. м

• Стоимость заключенных контрактов выросла на 77% до 115,5 млрд рублей

• Объем продаж в региональных проектах увеличился в 1,4 раза до 163,4 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла в 1,8 раза до 24,7 млрд рублей

• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 21% в денежном выражении

• Денежные поступления выросли на 37% до 72,2 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 11% до 213,2 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 22% и составила 276,9 тыс. рублей

Операционные результаты за 9 месяцев 2024 года:

9 мес. 2023

9 мес. 2024

Изменение, %

Новые продажи, кв. м

340 617

541 916

59%

Москва и Московская область

131 422

202 295

54%

Санкт-Петербург

93 565

176 217

88%

Регионы

115 631

163 404

41%

Новые продажи, млн руб.

65 172

115 540

77%

Москва и Московская область

35 657

61 562

73%

Санкт-Петербург

15 979

29 299

83%

Регионы

13 536

24 679

82%

Количество контрактов, шт.

7 163

10 827

51%

Москва и Московская область

2 662

4 242

59%

Санкт-Петербург

2 060

3 227

57%

Регионы

2 441

3 358

38%

Денежные поступления, млн руб.

52 894

72 217

37%

Москва и Московская область

26 886

33 014

23%

Санкт-Петербург

14 118

21 219

50%

Регионы

11 890

17 984

51%

Средняя цена, руб./кв. м

191 334

213 207

11%

Москва и Московская область

271 320

304 318

12%

Санкт-Петербург

170 776

166 268

(3%)

Регионы

117 059

151 029

29%

Средняя цена (квартиры), руб./кв. м

227 800

276 934

22%

Москва и Московская область

339 764

394 626

16%

Санкт-Петербург

247 390

296 523

20%

Регионы

120 657

155 427

29%


Основные операционные показатели за 3-й квартал 2024 года:

• Продажи недвижимости достигли рекордных 157,3 тыс. кв. м

• Продажи в денежном выражении увеличились на 19% до рекордного для третьего квартала значения в 36,9 млрд рублей

• Объем продаж в региональных проектах составил 46,9 тыс. кв. м, стоимость региональных контрактов выросла на 14% до 7,4 млрд рублей

• Доля региональных проектов в продажах составила 30% в натуральном выражении и 20% в денежном выражении

• Денежные поступления составили 24,3 млрд рублей

• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 18% до 234,9 тыс. рублей, средняя цена квадратного метра жилой недвижимости выросла на 25% до 293,2 тыс. рублей

Операционные результаты за 3-й квартал 2024 года:

3 кв. 2023

3 кв. 2024

Изменение, %

Новые продажи, кв. м

156 337

157 294

1%

Москва и Московская область

60 900

55 378

(9%)

Санкт-Петербург

40 464

54 978

36%

Регионы

54 973

46 938

(15%)

Новые продажи, млн руб.

31 169

36 948

19%

Москва и Московская область

18 168

17 475

(4%)

Санкт-Петербург

6 468

12 045

86%

Регионы

6 532

7 428

14%

Количество контрактов, шт.

3 343

3 368

1%

Москва и Московская область

1 256

1 136

(10%)

Санкт-Петербург

947

1 247

32%

Регионы

1 140

985

(14%)

Денежные поступления, млн руб.

24 684

24 292

(2%)

Москва и Московская область

13 206

10 531

(20%)

Санкт-Петербург

6 065

7 580

25%

Регионы

5 413

6 181

14%

Средняя цена, руб./кв. м

199 371

234 899

18%

Москва и Московская область

298 330

315 562

6%

Санкт-Петербург

159 855

219 096

37%

Регионы

118 830

158 242

33%

Средняя цена (квартиры), руб./кв. м

234 557

293 225

25%

Москва и Московская область

354 313

401 440

13%

Санкт-Петербург

251 681

327 649

30%

Регионы

121 824

164 956

35%


Ежеквартальные операционные результаты:

3 кв. 2023

4 кв. 2023

1 кв. 2024

2 кв. 2024

3 кв. 2024

Новые продажи, кв. м

156 337

206 617

189 021

195 600

157 294

Новые продажи, млн руб.

31 169

40 392

40 965

37 627

36 948

Количество контрактов, шт.

3 343

4 526

3 816

3 643

3 368

Денежные поступления, млн руб.

24 684

29 214

21 457

26 469

24 292

Средняя цена, руб./кв. м

199 371

195 493

216 722

192 365

234 899

Средняя цена (квартиры), руб./кв. м

234 557

240 952

283 244

256 570

293 225

Доля ипотеки (всего)

49%

51%

25%

45%

29%

Доля ипотеки (жилье)

72%

77%

39%

63%

47%


Илья Косолапов, вице-президент по экономике и финансам Группы «Эталон»:

«Продажи 3-го квартала и 9 месяцев 2024 года в натуральном и денежном выражении оказались самыми сильными за всю историю компании, что стало результатом нашей работы по адаптации бизнеса к новым внешним условиям. В период с июля по сентябрь мы реализовали рекордные 157 тыс. кв. м, стоимость заключенных с покупателями договоров увеличилась на 19% до 36,9 млрд рублей.

Компания смогла обеспечить уверенный рост продаж на сложном рынке за счет использования собственного финансового продукта, способного частично заместить ипотечные программы, а также благодаря качественному портфелю проектов, диверсифицированному по регионам и сегментам. Два этих обстоятельства позволили нам увеличить основные операционные показатели даже на фоне высокой базы 3-го квартала прошлого года, когда мы наблюдали возросший спрос на новостройки из-за роста ключевой ставки и перетока покупателей со вторичного рынка на первичный.

Ожидаемое снижение доли ипотечных продаж с июля не оказало заметного влияния на наши денежные поступления и баланс на счетах эскроу. Средства на эскроу превышают проектный долг компании в 1,2 раза, обеспечивая нам специальные ставки по проектному финансированию от банков на уровне до 3,5%. При этом сильная динамика продаж за 9 месяцев позволяет рассчитывать на двузначный прирост продаж по итогам года, что в свою очередь окажет поддержку финансовым показателям».

О группе «Эталон»

Группа «Эталон» основанная в 1987 году, сегодня является одним из крупнейших федеральных игроков в сфере девелопмента и строительства в России. С 2021 года Компания активно развивается на региональных рынках и строит масштабные проекты в Омске, Новосибирской области, Екатеринбурге, Тюмени и Казани. Благодаря 37-летнему опыту успешной работы и активной региональной экспансии Компания остается одним из наиболее успешных игроков на российском рынке недвижимости. С момента создания Группа «Эталон» ввела в эксплуатацию 9,0 млн кв. м.

Благодаря интегрированной бизнес-модели Группа «Эталон» создает добавленную стоимость для клиентов и акционеров на каждом этапе девелопмента, от анализа и приобретения земельного участка до эксплуатации и сервисного обслуживания уже построенных объектов недвижимости. Коллектив Группы «Эталон» насчитывает почти 6 тысяч сотрудников, а общенациональная сеть продаж Компании охватывает 35 регионов России.

Активы Группы «Эталон» включают 32 проекта в стадии проектирования и строительства в 8 регионах, непроданную недвижимость в завершенных комплексах и коммерческую недвижимость с чистой реализуемой площадью 5,9 млн кв. м, а также производственный блок. Согласно оценке Nikoliers, стоимость активов Группы «Эталон» на 31 декабря 2023 года составляет 303 млрд рублей.

В 2023 году Группа «Эталон» заключила новые контракты на продажу недвижимости общей площадью 547 тыс. кв. м на сумму 105,6 млрд рублей.

Выручка Компании в 2023 году составила 88,8 млрд рублей, EBITDA – 18,1 млрд рублей.

ГДР Группы «Эталон» обращаются на фондовом рынке Московской биржи (тикер ETLN), и включены в котировальный список Первого уровня.

 

Подробнее