Группа «Эталон» завершила сделку по продаже делового квартала в составе комплекса «Серебряный фонтан» в Алексеевском районе Москвы

Группа «Эталон» объявляет о заключении сделки по продаже комплекса общественно-деловых зданий в комплексе «Серебряный фонтан». Покупателем выступила «ВИМ Сбережения», стоимость сделки не раскрывается.

Сделка является завершающим этапом реализации комплекса «Серебряный фонтан» и включает в себя продажу комплекса офисных зданий, в состав которых входят современный одиннадцатиэтажный бизнес-центр класса «А» общей площадью 21 700 кв. м, введённый в эксплуатацию в 2025 году, а также офисные здания — реставрированные объекты культурного наследия на территории бывшей Алексеевской насосной станции.

В период владения активом Группа «Эталон» возвела жилой комплекс с апартаментами общей площадью около 300 тысяч кв. м, завершила строительство бизнес-центра класса «А» на 1000 рабочих мест и провела масштабную научную реставрацию исторических объектов, сохранив их архитектурную аутентичность, а также выполнила благоустройство парка и сквера бывшей Алексеевской насосной станции, дав допуск на его территорию жителям жилого комплекса, москвичам и гостям столицы.

Президент Группы «Эталон» Михаил Бузулуцкий отметил:

«Комплекс «Серебряный фонтан» является образцовым примером подхода Группы «Эталон» к инвестициям в недвижимость, где прагматичные бизнес-решения современной застройки и архитектуры сочетаются с политикой развития мест приложения труда в столице и бережным отношением к историческому наследию. В ходе подготовки к сделке мы тщательно выбирали покупателя, который разделяет наши принципы и ценности, обладает компетенциями для управления подобными активами. Уверены, что новый собственник обладает необходимым опытом для дальнейшего раскрытия потенциала этого уникального объекта».

Ключевым условием сделки со стороны Группы «Эталон» стало обязательство нового собственника по сохранению, поддержанию и ответственному управлению исторической частью комплекса.

«Мы искренне рады за 9 000 пайщиков нашего флагманского фонда «РД 2», которые теперь станут совладельцами этого знакового объекта. Приобретение комплекса «Серебряный фонтан» гармонично вписывается в инвестиционную стратегию фонда, добавит инвесторам диверсификации и устойчивости уже сформированного портфеля недвижимости. Сама сделка уникальна тем, что предполагает не только куплю-продажу, но еще и обратную аренду: продавец стал арендатором, а покупатель – арендодателем. Сделка отражает высокий уровень доверия между сторонами, позволяет каждой из сторон добиться важных для нее параметров и предполагает долгосрочные взаимовыгодные отношения, что особенно интересно для долгосрочных инвесторов», - заявил управляющий фондами недвижимости «ВИМ Сбережения» Алексей Стрелецкий.

Продажа делового квартала в комплексе «Серебряный фонтан» соответствует стратегии Группы, направленной на эффективное управление портфелем активов. Ранее в этом году Компания закрыла крупнейшую на российском рынке коммерческой недвижимости сделку по продаже бизнес-центра класса «Тесла» в Москве.

Группа «Эталон» продолжает наращивать портфель в сегментах премиальной жилой и офисной недвижимости. В августе 2025 года Группа приобрела 100 % акций АО «Бизнес-Недвижимость», владеющего портфелем земельных участков и коммерческих объектов в привлекательных локациях Москвы и Санкт-Петербурга. Планируется, что приобретение будет профинансировано за счёт средств, привлечённых в ходе дополнительной эмиссии акций, без увеличения долговой нагрузки. Эта сделка создаёт значительный потенциал для роста бизнеса и акционерной стоимости Компании за счёт расширения доли премиальных проектов в земельном банке и диверсификации портфеля. Она позволит Группе укрепить позиции в числе крупнейших девелоперов премиального жилья в России и усилить присутствие на рынке коммерческой недвижимости.